Wohnungsbaugenossenschaften bieten eine großartige Möglichkeit, bezahlbaren Wohnraum zu finden und Teil einer Gemeinschaft zu werden. Doch die anfänglichen Kosten können beim Beitritt zu einer Genossenschaft eine Hürde darstellen, da man Genossenschaftsanteile erwerben muss. Die gute Nachricht ist, dass die KfW – die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau – ein Förderprogramm anbietet, das die Mitgliedschaft bei einer Wohnungsbaugenossenschaft unterstützt. Das bedeutet, dass die finanzielle Belastung beim Einstieg in eine Genossenschaft deutlich reduziert werden kann. Somit wird mehr Menschen die Tür zu sicherem und bezahlbarem Wohnraum geöffnet. Die Protectum eG hat die Details dieser Förderung für Sie zusammengefasst, damit Sie genau wissen, wie Sie davon profitieren können.
Die Protectum eG erklärt, welche Vorzüge das Förderprogramm der KfW bietet
Im Oktober 2022 startete das Förderprogramm des Bundes und der KfW, das den Erwerb von Genossenschaftsanteilen unterstützt. Unabhängig davon, ob Sie in eine neu gegründete Wohnungsgenossenschaft eintreten oder sich an einer bestehenden beteiligen wollen – die Förderung kann Ihnen dabei helfen. Im Wesentlichen handelt es sich um einen zinsgünstigen Kredit, bei dem der Zinssatz dank Bundesmittel gesenkt wird. Darüber hinaus wird ein Teil der Darlehensschuld erlassen, konkret 7,5 Prozent, was die finanzielle Last weiter reduziert.
Der Kreditbetrag, den Sie erhalten können, beträgt bis zu 100.000 Euro. Davon werden 7,5 Prozent als Tilgungszuschuss gewährt, was bedeutet, dass Ihnen maximal 7.500 Euro erlassen werden.
Was bedeutet das? Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie bares Geld. Er reduziert den Betrag, den Sie tatsächlich zurückzahlen müssen, und verkürzt gleichzeitig die Laufzeit Ihres Kredits. Da Sie nicht den gesamten Kreditbetrag zurückzahlen müssen, wird die finanzielle Belastung erheblich gemindert.
Der Tilgungszuschuss wird Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gutgeschrieben. Eine Barauszahlung oder Überweisung des Zuschusses ist jedoch nicht möglich – er wird direkt auf Ihren Kredit angerechnet.
So erhalten Sie die Förderung
Um die Förderung zu erhalten, müssen Sie den Kredit bei einem Finanzierungspartner wie beispielsweise einer Bank beantragen, bevor Sie die Genossenschaftsanteile kaufen. Die Protectum eG hat alle relevanten Informationen für Sie übersichtlich zusammengefasst:
1. Förderkredit beantragen: Gehen Sie zu Ihrer Bank oder einem anderen Finanzierungspartner und beantragen Sie dort den Förderkredit.
2. Kreditvertrag abschließen: Schließen Sie den Kreditvertrag mit Ihrem Finanzierungspartner ab.
3. Kaufvertrag abschließen: Sobald Sie die Zusage für den Förderkredit erhalten haben, können Sie den Kaufvertrag für die Genossenschaftsanteile unterschreiben.
4. Bestätigung einreichen: Nachdem Sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben, reichen Sie die „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) bei Ihrem Finanzierungspartner ein. Dieser prüft die Bestätigung und schreibt Ihnen den Tilgungszuschuss gut.
Für wen ist die KfW-Förderung geeignet?
Die Förderung der KfW für Mitglieder von Wohnbaugenossenschaften richtet sich an Personen, die eine Genossenschaftswohnung selbst nutzen möchten. Das bedeutet, dass Sie die Anteile für Ihren eigenen Wohnbedarf erwerben müssen. Jeder, der in Deutschland lebt, kann einen Antrag stellen – vorausgesetzt, er bewohnt die Genossenschaftswohnung selbst.
Diese Förderung ist besonders vorteilhaft, wenn hohe Kosten für die Genossenschaftsanteile anfallen, in manchen Fällen betragen diese 20.000 Euro oder mehr. Auch wenn Sie diesen Betrag nach der Kündigung der Mitgliedschaft zurückerhalten, kann er dennoch eine erhebliche finanzielle Hürde darstellen. Hier hilft die KfW, dieses Hemmnis zu überwinden.
Bei Protectum eG liegt der Beitrag für die Mitgliedschaft mit 400 Euro deutlich niedriger, aber auch dieser Betrag wird durch das Förderprogramm unterstützt. Bei uns müssen Sie für eine Mitgliedschaft lediglich mindestens einen Geschäftsanteil besitzen. Dies macht den Einstieg in die Genossenschaft einfacher und erschwinglicher.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil einer starken Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von den Vorteilen, die eine Wohnungsbaugenossenschaft bietet.