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Aktuelles

CO₂-Kostenaufteilung bei Mietwohnungen – ein Überblick der Protectum eG

Steigende Energiepreise und verschärfte Klimaziele verändern seit einigen Jahren die Rahmenbedingungen im Wohnungsmarkt. Eine zentrale Neuerung ist das seit dem 01.01.2023 geltende CO₂-Kostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG). Es regelt, wie die durch den CO₂-Preis entstehenden Zusatzkosten beim Heizen zwischen Mietern und Vermietern verteilt werden.

Doch was bedeutet das konkret für Wohngebäude? Wer übernimmt welchen Anteil der CO₂-Kosten? Und wie wird das eigentlich berechnet? Als Wohnungsbaugenossenschaft im Rhein-Main-Gebiet beobachtet die Protectum eG diese Entwicklungen sehr genau, denn sie wirken sich direkt auf nachhaltige Wohnkonzepte und stabile Kostenstrukturen aus. In diesem Beitrag erklären wir die Hintergründe und die Systematik verständlich und praxisnah.

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Wohnungsbaugenossenschaft

Staatliche Förderung nutzen: Wann es die Arbeitnehmersparzulage für Einzahlungen bei der Protectum eG gibt

Rücklagen zu bilden und finanziell vorzusorgen ist ein wichtiges Ziel, das auch Arbeitnehmer in der Regel gerne verfolgen würden. Vor allem bei einem niedrigen und mittleren Einkommen stellt es jedoch oft eine Herausforderung dar, regelmäßig Geld beiseitezulegen. Genau hier setzen die vermögenswirksamen Leistungen (VL) an: Sie sollen es Arbeitnehmern ermöglichen, mit Unterstützung des Arbeitgebers Guthaben aufzubauen, indem monatliche Beträge direkt in entsprechende vermögensbildende Unternehmen fließen.

Damit insbesondere Beschäftigte mit niedrigerem oder mittlerem Einkommen von den vermögenswirksamen Leistungen profitieren, unterstützt der Staat sie mit der sogenannten Arbeitnehmersparzulage. Erfüllen Arbeitnehmer bestimmte Voraussetzungen, wird der staatliche Zuschuss zusätzlich zu den eigenen oder arbeitgeberfinanzierten VL-Beiträgen gewährt – und auch Einzahlungen bei Wohnungsbaugenossenschaften wie der Protectum eG fallen unter diese Förderung.

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Wohnungsbaugenossenschaft

Wohnungsbauprämie: Förderung auch für Einzahlungen bei der Protectum eG

Die Wohnungsbauprämie ist ein staatlicher Zuschuss, der Menschen beim Vermögensaufbau unterstützt – allerdings nicht ganz allgemein, sondern mit konkretem Blick auf wohnwirtschaftliche Ziele. Viele verbinden die Förderung automatisch mit dem klassischen Bausparvertrag. Tatsächlich kann die Prämie aber auch in anderen Konstellationen greifen: Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen sind auch Einzahlungen in Bau- und Wohnungsgenossenschaften wie die Protectum eG förderfähig. Damit wird die Wohnungsbauprämie zugleich zu einem Instrument, das genossenschaftliche Modelle der Wohnraumversorgung stärken kann.

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Aktuelles

Die Pläne der Protectum eG für 2026

In den vergangenen Wochen stand auf diesem Blog eine detaillierte Bilanz des Jahres 2025 im Mittelpunkt. Die Protectum eG ließ zunächst einmal die Aktivitäten in ihrem Immobilienbestand Revue passieren, bevor sie in einem zweiten Beitrag darlegte, wie das Geschäftsjahr wirtschaftlich einzuordnen war. Zum Abschluss dieses Themenblocks richtet die Genossenschaft aus Großwallstadt den Fokus nun nach vorn: Der aktuelle Beitrag wechselt die Perspektive vom Rückblick zur Vorausschau und beleuchtet, welche Vorhaben und Zielsetzungen die Wohnungsbaugenossenschaft für das Jahr 2026 verfolgt.

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Unternehmensgeschichte

Jahresrückschau 2025 – Teil 2: die wirtschaftliche Bilanz der Protectum eG

Zum Jahreswechsel blickt die Protectum eG traditionell auf die vergangenen zwölf Monate zurück. Die Rückschau erscheint wie gewohnt in zwei separaten Beiträgen: Nachdem zuletzt die wichtigsten Maßnahmen im Immobilienportfolio im Mittelpunkt standen, richtet sich der zweite Teil nun auf die betriebswirtschaftliche Entwicklung. In Großwallstadt fällt das Fazit dabei ausgesprochen positiv aus – insbesondere vor dem Hintergrund der vielen Unsicherheiten, von denen 2025 geprägt war.

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Unternehmensgeschichte

Rückschau der Protectum eG auf 2025 – Teil 1: der Immobilienbestand

Der Jahreswechsel ist eine Zeit, die sich dazu anbietet, die vergangenen Monate Revue passieren zu lassen. Deshalb nimmt auch die Protectum eG den Übergang ins neue Jahr regelmäßig zum Anlass für ein Resümee der wichtigsten Ereignisse des zurückliegenden zwölf Monate. Wie bereits in den Jahren zuvor besteht der aktuelle Rückblick aus zwei Themenblöcken: Im heutigen ersten Beitrag dreht sich alles um die zahlreichen Aktivitäten im Immobilienbestand der Genossenschaft aus Großwallstadt im Jahr 2025. In der kommenden Woche folgt der zweite Teil, der die übergeordnete wirtschaftliche Entwicklung innerhalb der letzten zwölf Monate beleuchtet.

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Aktuelles

Was Wohnen derzeit kostet – ein kompaktes Lagebild der Protectum eG

Was viele seit Jahren beobachten, bestätigt eine aktuelle Auswertung der Protectum eG aus Großwallstadt: Der Aufwärtstrend bei den Preisen am Mietwohnungsmarkt setzt sich unvermindert fort. Die interne Sichtung zeigt: Während Bestandsmieten vielfach noch moderat geblieben sind, schnellen die Preise bei Neuabschlüssen deutlich nach oben. Wer heute eine neue Wohnung sucht, sieht sich je nach Lage jedoch mit spürbar unterschiedlichen Niveaus konfrontiert. Deshalb bietet die Genossenschaft im heutigen Blogbeitrag eine kleine Übersicht.

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Aktuelles

Die Protectum eG zur Reaktivierung der EH55-Neubauförderung

Die Protectum eG begrüßt die Wiederauflage eines alten Bekannten unter den staatlichen Förderprogrammen: Nachdem die Neubauförderung für Gebäude im Effizienzhaus-Standard 55 (EH55) mehrere Jahre auf Eis lag, plant die Bundesregierung, ab Mitte Dezember 2025 wieder Mittel bereitzustellen. Insgesamt sollen 800 Millionen Euro in die Förderung fließen. Ziel ist es, den stagnierenden Wohnungsbau neu zu beleben und damit der angespannten Wohnsituation in Deutschland entgegenzuwirken.

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Objekte

Protectum eG kauft weiteres Apartment in der Spessartstraße in Aschaffenburg

In Aschaffenburg besitzt die Protectum eG ja zwei Objekte, in denen sie in den vergangenen Monaten auch sehr aktiv war. Erst kürzlich konnte die Genossenschaft aus Großwallstadt beispielsweise den Abschluss gleich mehrerer aufeinanderfolgender Modernisierungsmaßnahmen in ihrer Liegenschaft in der Fischergasse bekanntgeben. Neben diesem Wohn- und Geschäftshaus mit dem bekannten griechischen Restaurant „Delphi“ hält die Wohnungsbaugenossenschaft in der Stadt mehrere Einheiten in einem Objekt mit ganz anderem Charakter in ihrem Bestand: In der Spessartstraße in Aschaffenburg besitzt sie ein gutes Dutzend möblierte Apartments, zu denen jetzt eine weitere Einheit hinzugekommen ist.

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Aktuelles

Die Protectum eG informiert: Erste Rückmeldungen zu geplanten Änderungen am Genossenschaftsgesetz

Genossenschaften handeln auf Basis des deutschen Genossenschaftsrechts: Das Genossenschaftsgesetz (GenG) bildet den rechtlichen Rahmen für ihre Organisation und Arbeitsweise. Im Juni dieses Jahres hat das Bundesjustizministerium einen Vorschlag für ein „Gesetz zur Stärkung der genossenschaftlichen Rechtsform“ veröffentlicht, das einige wichtige Anpassungen am bisherigen GenG beinhaltet. Die Protectum eG hat dazu bereits in zwei Artikeln ihre Perspektive dargelegt, sowohl ihr grundsätzliches Einverständnis als auch ihre Kritikpunkte.

Nach dem Bekanntwerden der Änderungspläne meldeten sich zahlreiche Verbände, Vereine und Genossenschaften mit eigenen Einschätzungen zu Wort. Im Folgenden bietet die Protectum eG einen kompakten Überblick über die Reaktionen und die zentralen Argumente und Anliegen der verschiedenen Akteure.

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