Die eigene Immobilie ist für viele Menschen einer der größten Lebensträume. Wer sich nicht dem Stress aussetzen möchte, der mit einem eigenhändig durchgeführten Bauvorhaben einhergeht, kann den Kauf des Eigenheims über einen Bauträger in Betracht ziehen. Die Protectum eG erläutert im folgenden Beitrag, was es bedeutet, eine Immobilie über einen Bauträger zu kaufen und was Käufer beachten sollten.
Kategorie: Bauvorhaben
In der modernen Stadtentwicklung spielen Bebauungspläne eine zentrale Rolle. Sie bilden die Grundlage der Stadt- und Raumplanung, indem sie festlegen, wie Grundstücke genutzt und bebaut werden dürfen. Doch was passiert, wenn ein Bauvorhaben nicht in das Raster eines bestehenden Bebauungsplans passt? Hier kommt der vorhabenbezogene Bebauungsplan ins Spiel – ein flexibles und maßgeschneidertes Instrument, das die Realisierung besonderer Projekte möglich macht. Die Protectum eG beleuchtet die Bedeutung und den Ablauf dieses speziellen Planungsprozesses.
Die Zahlen einer aktuellen Prognose klingen besorgniserregend: Spätestens 2026 wird laut Ifo-Institut München die jährliche Anzahl neu gebauter Wohnung unter den Wert von 200.000 sinken – das ist weniger als die Hälfte dessen, was die Bundesregierung 2021 als Ziel vorgegeben hat. Dabei ist die Lage am Wohnungsmarkt gerade in Ballungsräumen und deren Einzugsgebieten ohnehin schon mehr als angespannt. Laut ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss) fehlen 2024 bereits bis zu 600.000 Wohnungen. In diesem Beitrag beleuchten wir die Hintergründe für den starken Rückgang – und zeigen Ihnen auf, wieso gerade Wohnungsbaugenossenschaften wie die Protectum eG in dieser Situation ihre Stärken unter Beweis stellen können.
Der Neubau der Protectum eG in Erlensee ist ein bedeutendes Wohnungsbauprojekt, das seit Anfang 2022 in der Hanauer Straße realisiert wird. Mit dem Ziel, hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, wurde hier ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 40 modernen Wohnungen errichtet. Wie die Genossenschaft aus Großwallstadt im Mai berichtete, war der Bau mit einigen Herausforderungen verbunden, die jedoch erfolgreich bewältigt wurden, sodass heute nicht nur alle Wohnungen fertiggestellt sind, sondern ein Großteil sogar bereits an die Mieter übergeben werden konnte.
Das Bauvorhaben der Protectum eG in Erlensee ist so gut wie abgeschlossen. Mittlerweile wurden für nahezu alle Einheiten Mietverträge mit Mitgliedern der Genossenschaft aus Großwallstadt unterzeichnet, rund die Hälfte der insgesamt 40 Wohnungen konnte bereits an ihre Mieter übergeben werden. Derzeit werden die letzten Wohnungen fertiggestellt um anschließend endgereinigt, abgenommen und an die Mieter übergeben zu werden. Wie im März berichtet, hatte sich die Wohnungsbaugenossenschaft dabei einen ambitionierten Zeitplan gesetzt, bei dem einige Wohnungen erst wenige Stunden vor der Übergabe an die Mieter abschließend fertiggestellt wurden. Dieser Aufgabe wurde man in Großwallstadt ebenso gerecht wie den besonderen Herausforderungen, die mit der Planung und dem Bau des Gebäudes verbunden waren. Wie diese aussahen, legt die Protectum eG im Folgenden noch einmal kurz dar.
Der Neubau der Protectum eG in Erlensee ist ja mittlerweile so weit fortgeschritten, dass ein Teil der insgesamt 40 Wohnungen bereits komplett fertiggestellt ist. Erste Einheiten des Mehrfamilienhauses in der Hanauer Straße konnten sogar schon an ihre künftigen Mieter übergeben werden. Wie diese Wohnungen aussehen, war bislang jedoch ein kleines Geheimnis – bis jetzt. Denn im heutigen Blogbeitrag kommt die Genossenschaft aus Großwallstadt ihrem Versprechen aus dem letzten Bericht zum Vorhaben in Erlensee nach, Bilder von den fertiggestellten Wohnungen zu präsentieren.
Seit dem Baubeginn 2022 hat die Protectum eG die Leserinnen und Leser dieses Blogs an der Entstehung ihres Neubaus in Erlensee teilhaben lassen. Das Mehrfamilienhaus an der Hanauer Straße ist mittlerweile größtenteils fertiggestellt, sodass der große Wiedererkennungswert des Objektes nicht mehr zu übersehen ist. Vor allem seine unverwechselbare Form und der weiße Anstrich mit markanten Farbakzenten in Schiefergrau fallen unmittelbar ins Auge. Und so nähert sich das Bauvorhaben der Genossenschaft aus Großwallstadt rasant seinem Ende, die ersten Einheiten konnten sogar bereits an ihre künftigen Mieter übergeben werden. Wie die Pläne der Protectum eG für die kommenden Wochen aussehen, ist Gegenstand des folgenden Blogbeitrags.
Das Bauvorhaben der Protectum eG in Erlensee hat 2022 seinen Anfang genommen – und nähert sich nunmehr in Siebenmeilenstiefeln seinem Abschluss. Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 40 Wohnungen an der Hanauer Straße liegt gut im Zeitplan für eine Fertigstellung im Frühjahr, noch in diesem Monat sollen sogar die ersten Wohnungen an ihre Mieter übergeben werden. Ein idealer Zeitpunkt also, um über den aktuellen Baustand in dem Objekt der Genossenschaft aus Großwallstadt zu berichten.
Bei einem Bauvorhaben in den letzten Stadien wie dem Neubau in Erlensee passiert so viel, dass vier Wochen, wie sie seit dem letzten Update Ende Oktober vergangenen sind, eine halbe Ewigkeit darstellen. Höchste Zeit also, wieder einmal über das Neubauprojekt der Protectum eG in der Hanauer Straße zu berichten.
In Erlensee geht es weiterhin Schlag auf Schlag: Die Arbeiten an dem Bauvorhaben der Protectum eG schreiten derart zügig voran, dass mittlerweile sogar bereits die ersten Wohnungen theoretisch bezugsfertig wären. Angesichts der zahlreichen Entwicklungen seit dem letzten Update vor zwei Wochen bringt die Genossenschaft aus Großwallstadt ihre Leser heute erneut auf den neuesten Stand.