Wohnraum in der Stadt ist nicht nur knapp, sondern auch teuer. Um ihren Mitgliedern auch dort bezahlbare Wohnungen anbieten zu können, setzt die Protectum eG in urbanen Wohnlagen aus diesem Grund verstärkt auf effiziente Raumschnitte. Kompakte Wohnungen, die viel Funktion auf möglichst wenig Fläche bieten, sind hier das Gebot der Stunde. Während es in städtischen Wohnungen darum geht, das begrenzt zur Verfügung stehende Raumangebot möglichst effizient zu nutzen, sind die Gegebenheiten in ländlicheren Wohnlagen ganz andere. Auch hier setzt die Genossenschaft aus Großwallstadt alles daran, die Wünsche und Ansprüche ihrer Mitglieder bestmöglich zu erfüllen. Wie sie das angeht, ist Thema des dieswöchigen Blogbeitrages.
Mehr Wohnraum für das gleiche Geld
Jenseits der großen Städte ist Wohnraum in der Regel merklich günstiger. Das liegt zum einen an den niedrigeren Grundstückspreisen, die sich bereits positiv auf die Kosten für den ersten Schritt eines Bauvorhabens, den Kauf von Baugrund, auswirken. Doch auch bei den weiteren Schritten senken die Rahmenbedingungen den Aufwand und damit die Baukosten. Beispielsweise sind die Genehmigungsprozesse in ländlicheren Gemeinden für gewöhnlich weniger umfangreich und damit kostengünstiger. Die großzügigeren Platzverhältnisse außerhalb der Stadt erleichtern zudem die Abläufe rund um die Baustelle und gestalten diese daher weniger kostenintensiv.
Dieser Umstand versetzt die Protectum eG in die glückliche Lage, ihren Mitgliedern an diesen Standorten für das gleiche Geld mehr Wohnraum anbieten zu können. Dementsprechend stehen in den ländlicheren Wohnlagen weniger die Ein- und Zweiraumwohnungen im Mittelpunkt, hier plant die Genossenschaft vielmehr verstärkt 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.
Protectum eG schafft bedarfsgerechten Wohnraum
Sei es in der Stadt oder auf dem Land: Von einem Prinzip weicht die Protectum eG niemals ab, nämlich ihrem Bestreben, die Wohnungen oder Häuser ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der Mitglieder zu gestalten. Da diese hochindividuell sind und sich in den unterschiedlichen Lebensphasen stark unterscheiden, beinhalten auch die außerstädtischen Projekte ein breites Spektrum an verschiedenen Wohnungstypen und -größen. Während der Platzbedarf eines Singles mit einer 2-Zimmer-Wohnung mehr als gedeckt sein mag, steigen die Ansprüche nach Heirat und/oder Familiengründung in der Regel deutlich. All diese Bedürfnisse will die Protectum eG erfüllen können – und plant ihre Objekte dementsprechend vielseitig. Unabhängig von der Größe der Wohnung bleibt jedoch das Ziel der Genossenschaft, Wohnungen effizient zu gestalten und ungenutzte Flächen zu vermeiden, unangetastet. Das ist nicht zuletzt auch im Sinne der Nachhaltigkeit, denn auch ungenutzte Ecken und nicht notwendige lange Flure müssen beheizt werden.
Mehr Wohn- und Lebensqualität mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
Schon bei ihren städtischen Projekten versucht die Protectum eG, ihren Mietern ein Mehr an Wohn- und Lebensqualität zu bieten, indem sie nach Möglichkeit Balkons, Loggien und Terrassen in ihre Wohnkonzepte einbindet. Bei ländlichen Bauvorhaben ist eine derartige Erweiterung des Wohnraums von noch größerer Bedeutung, weshalb die Genossenschaft diese Elemente wo immer möglich integriert. Bei den Mainsteghäusern in Niedernberg war sogar ein eigener Garten Teil jeder Einheit.
Da Wohnraum in ländlichen Lagen für gewöhnlich für längere Zeiträume angemietet wird, stoßen möblierte Wohnungen und Einbauküchen hier auf deutlich weniger Interesse als in der Stadt. Hier möchten die Mieter vielmehr ihre eigenen Einrichtungsvorstellungen verwirklichen können, weshalb ein möglichst großer Gestaltungsfreiraum gefragt ist.