Neben der Betrachtung aktueller Themen rund um den deutschen Wohnungsmarkt im Allgemeinen und Wohnungsbaugenossenschaften im Besonderen nutzen wir dieses Blog auch zur Vorstellung aktueller Objekte und Bauvorhaben. Darüber hinaus möchten wir Ihnen an dieser Stelle in lockerer Folge auch Projekte aus der Vergangenheit präsentieren, die durch den Verkauf erfolgreich abgeschlossen wurden.
Den Anfang machen wir mit einem Projekt der Protectum eG, das 2019 mit dem Verkauf der letzten Einheit abgeschlossen wurde: ein Gebäude in der Augsburger Hermannstraße.
Traum-Penthouse mit Blick auf die Alpen
Im Jahr 2007 erwarb die Genossenschaft aus Großwallstadt das Augsburger Objekt, das mit einer interessanten Vorgeschichte faszinieren konnte: Das Anwesen war ursprünglich einmal eine Blattgoldanstalt. Das Gebäude wurde als Ganzes gekauft und daraufhin in seiner Gesamtheit revitalisiert. Alle Einheiten wurden umfassend renoviert, unter anderem wurden die Heizungen, Wände und Innentüren erneuert und neues Laminat verlegt. Im Anschluss wurden die Wohnungen dann einzeln vermietet oder zum Verkauf angeboten.
Bereits damals hat die Protectum eG nicht nur großen Wert auf bezahlbaren Wohnraum, sondern auch auf hohe Wohn- und Lebensqualität gelegt: Jede der Wohnungen verfügte über einen ruhigen Balkon zum Innenhof und große Fenster, sodass sie viel Licht und ein offenes und wohnliches Ambiente boten. Wie die Genossenschaft aus Großwallstadt betont, sind großzügige Wohnungen wie diese mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche und in vergleichbarer Lage heutzutage nur noch durch Wohnungsbaugenossenschaften bezahlbar und realisierbar.
Darüber hinaus wurde von der Protectum eG in dem Gebäude ein komplett neues Dachgeschoss angelegt und zu einer Penthouse-Wohnung ausgebaut. Die traumhaft schöne Neubauwohnung über den Dächern von Augsburg bot einen unverbaubaren Rundblick in alle vier Himmelsrichtungen, bei gutem Wetter sogar bis zu den Alpen.
Objekt der Protectum eG punktet mit exzellenter Lage
Neben der hohen Wohnqualität bestach das Objekt in der Hermannstraße auch mit seiner Lage: Ruhig und dennoch zentral in der Nähe des Stadtkerns und lediglich zehn Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die nähere Umgebung hielt reichlich Einkaufsmöglichkeiten bereit, auch Schulen und Kindergärten befanden sich in unmittelbarer Nähe. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr boten sich die Wohnungen der Protectum eG auch ideal für Pendler an.
Die verkehrsgünstige Lage Augsburgs ergibt sich aus mehreren Faktoren: Nicht nur liegt die bayrische Stadt an der Autobahn A 8 München-Stuttgart, an den Schnellstraßen B 2/B 17 und den Bundesstraßen B 10 und B 300 und damit am Schnittpunkt mehrerer wichtiger Fernverkehrsstraßen. Augsburg ist darüber hinaus über die ICE-Trasse München-Stuttgart und München-Nürnberg an das nationale und internationale Eisenbahn-Hochgeschwindigkeitsnetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt im Südwesten Bayerns über einen Regionalflughafen, und der Flughafen München II ist nicht mehr als eine Autostunde entfernt.
Diese zentrale Lage und die großzügige Gestaltung der Wohnungen des Projektes der Protectum eG traf auf entsprechendes Käuferinteresse: Die einzelnen Einheiten des von der Genossenschaft entwickelten Objektes wurden schrittweise an die Mitglieder verkauft, die letzte Einheit wechselte im Februar 2019 ihren Besitzer.