Wohnraum wird in ganz Deutschland benötigt … dessen ist sich auch die Protectum eG bewusst. Deshalb engagiert sich die Wohnungsbaugenossenschaft aus Großwallstadt neben ihrem aktuellen Investitionsschwerpunkt im erweiterten Rhein-Main-Gebiet auch in zahlreichen anderen attraktiven Wohnlagen in Deutschland. Dabei erreicht die Genossenschaft die Erfüllung ihres Förderzieles – die Schaffung und Bereitstellung von Wohnraum für ihre Mitglieder – mit unterschiedlichsten Herangehensweisen: Einige Objekte werden komplett selbst entwickelt und gebaut, um anschließend verkauft oder vermietet zu werden. Andere werden erworben und umfassend revitalisiert. Und wieder andere bleiben nach dem Kauf fast unverändert im Bestand und erwirtschaften so dauerhaft Erträge für die Genossenschaft und ihre Mitglieder, ohne hohen Betreuungsaufwand und administrative Kosten zu verursachen. Ein Paradebeispiel für ein Objekt der letzteren Art aus dem Immobilienbestand der Protectum eG findet sich an der Weinbergstraße in Weißenfels.
Natur, Wein und Geschichte in Weißenfels
Weißenfels findet sich im malerischen Dreiländereck von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Die mit 40.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises liegt im südlichen Sachsen-Anhalt, in einer Region, die auch unter dem Namen Weißenfelser Land geläufig ist. Die Bewohner finden hier alles, was sie zur Erholung vom beruflichen Alltag brauchen: idyllische Natur mit fischreichen Gewässern sowie reiche Wälder und Wiesen. Das alles im typisch milden Klima, das die Weinbauregion Saale-Unstrut auszeichnet, deren nordöstlichste Weinberge sich im Stadtgebiet befinden.
Darüber hinaus überzeugt die geschichtsträchtige Stadt mit ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Halle (Saale) und Leipzig, die beide in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Weinbergstraße: erfolgreiches Bestandsobjekt der Protectum eG
Mitten in dieser Stadt mit ihren historischen Schlössern und Gebäuden findet sich in der Weinbergstraße das Objekt, das die Protectum eG am längsten in ihrem Bestand hält: Seit 2008 ist die Genossenschaft aus Großwallstadt bereits Eigentümerin des Gebäudes, das 1995 gebaut wurde.
Die über 1.500 Quadratmeter Wohn-Nutz-Fläche des Objektes verteilen sich auf 23 Wohneinheiten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 40 und 120 Quadratmetern und sind so für unterschiedliche Wohnansprüche geeignet. Im Innenhof finden sich zahlreiche Stellplätze für die Autos der Bewohner.
Das Gebäude ist bereits seit Jahren vollvermietet und mittlerweile ein absoluter Selbstläufer im Bestand der Wohnungsbaugenossenschaft, das verlässlich hohe Vermietung bei geringem Aufwand generiert. Das macht das Objekt in der Weinbergstraße zu einer tragenden Säule im Immobilienmix der Protectum eG, welcher schließlich nicht nur dazu dient, neuen Wohnraum zu schaffen, sondern auch vorhandenen Wohnraum zu erhalten und unter ortsüblichen Preisen an die Mitglieder zu vermieten.
