Neben dem Ziel, neuen Wohnraum zu schaffen, hat es sich die Protectum eG auch zur Aufgabe gemacht, die bestehenden Immobilien stets auf dem aktuellen Stand der Technik und des modernen Wohnungsbaus zu halten. Die hohen Ansprüche der Wohnungsbaugenossenschaft aus Großwallstadt bedeuten im Fall von Zukäufen nicht selten einen gewissen Nachholbedarf, um die neuen Immobilien an das hohe eigene Niveau anzugleichen. Dies ist auch bei dem Objekt der Genossenschaft in der Fischergasse in Aschaffenburg der Fall, dort soll jetzt eine freigewordene Wohnung vor dem Neubezug umfassend renoviert werden.
Mehrparteienhaus mit gastronomischem Betrieb im Erdgeschoss
Bei dem Objekt der Protectum eG in der Fischergasse handelt sich um ein vollvermietetes Haus mit neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Letztere beherbergt mit dem „Delphi“ das älteste griechische Restaurant von Aschaffenburg. Das im Jahr 2019 erworbene Gebäude verfügt über insgesamt 1.000 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche auf fünf Etagen. Bereits zum Zeitpunkt des Kaufs stand fest, dass das gesamte Objekt Schritt für Schritt modernisiert werden sollte, um es an die Ansprüche der Wohnungsbaugenossenschaft und ihrer Mitglieder anzupassen. Ein Mieterwechsel stellt dabei stets eine günstige Gelegenheit dar, um derartige Aufwertungsarbeiten durchzuführen. Aus diesem Grund hat die Protectum eG den Auszug eines Mieters aus dem Dachgeschoss zum Anlass genommen, diese Wohnung umfassend zu modernisieren. Im Rahmen der Aufwertungsmaßnahmen ist unter anderem geplant, einen neuen Bodenbelag zu verlegen, die Wände neu zu tapezieren und zu streichen sowie die Sanitäranlagen zu erneuern.
Ein Aspekt, der bei Revitalisierungsmaßnahmen der Protectum eG immer einen hohen Stellenwert einnimmt, ist das Thema energetische Sanierung. Bei dem aktuellen Vorhaben betrifft dies in besonderem Maße die Dämmung des Dachgeschosses, denn im Sommer wird es in dieser Wohnung oft extrem warm.
Mithilfe der neuen Dämmung wird diese übermäßige Aufheizung der Räumlichkeiten durch Sonneneinstrahlungen verhindert und der Aufenthalt in den Sommermonaten so deutlich angenehmer gemacht. Im Winter leistet die verbesserte Dämmung einen mindestens ebenso wertvollen Dienst, indem sie die Wärme länger in der Wohnung hält und dadurch die Heizkosten senkt. Als Wohnungsbaugenossenschaft mit dem zentralen Förderziel, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, erreicht die Protectum eG mit der Dämmungsmaßnahme also eine Verbesserung von zwei wichtigen Kriterien: der Lebensqualität und der Bezahlbarkeit ihrer Wohnungen.
Die Renovierungsmaßnahmen werden voraussichtlich rund zwei Monate in Anspruch nehmen. Mit dem ambitionierten Zeitplan zielt die Genossenschaft aus Großwallstadt darauf ab, die Wohnung noch in diesem Jahr neu an ein Mitglied vermieten zu können.