Der Tatsache, dass moderner urbaner Wohnraum in Deutschland äußerst gefragt ist, ist sich auch die Protectum eG gewahr – und hat deshalb seit vielen Jahren die Schaffung von kompakten Wohnungen auf der Agenda. Zu den Projekten dieser Sparte zählte beispielsweise das in der vergangenen Woche vorgestellte Objekt in Raunheim, im Zuge dessen die Protectum eG 54 Wohnungen in drei Gebäuden schaffen und verkaufen konnte. Auch der heutige Meilenstein fällt in die Kategorie kompakter urbaner Wohnraum – und das in einem der wichtigsten städtischen Zentren Deutschlands, in Frankfurt.
Beschaulichkeit und Urbanität im Frankfurter Stadtteil Niederrad
Frankfurt benötigt kaum eine Einleitung: Die Stadt am Main ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze und Standort der Europäischen Zentralbank sowie zahlreicher Unternehmen von Weltrang. Mehr als 2,3 Millionen Menschen leben im Ballungsraum Frankfurt, die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main beherbergt sogar rund 5,8 Millionen Einwohner. Darüber hinaus bildet Frankfurt dank seiner zentralen Lage in Deutschland und Europa einen wichtigen Knotenpunkt im internationalen Schienen- und Flugverkehr.
Mit dem am südlichen Mainufer gelegenen Niederrad wählte die Protectum eG im Jahr 2013 einen der kleineren Stadtteile Frankfurts mit einem beschaulichen Ortskern als Standort für ein neues Projekt. Überregionale Bekanntheit hat Niederrad insbesondere aufgrund einer 1927 entstandenen Wohnsiedlung in der Bruchfeldstraße erlangt: Die im Volksmund aufgrund ihrer winkligen Fassadenanordnung „Zickzackhausen“ genannte Siedlung ist Teil eines Großprojektes des Frankfurter Stadtplaners und Architekten Ernst May. Die Bürostadt Niederrad ist nicht nur täglich Ziel tausender Büromitarbeiter, sondern zunehmend auch Heimat für jene, die in einem der zahlreichen umgebauten Bürohäuser eine Wohnung finden. An schönen Sommertagen ist das Mainufer in Niederrad mit seiner vorgelagerten Insel zudem ein beliebtes Ausflugsziel für erholungsbedürftige Stadtbewohner, die im Licht- und Luftbad Niederrad Entspannung suchen.
Protectum eG schafft 57 neue Apartments in ehemaligem Bürogebäude
In diesem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert erwarb die Protectum eG im Jahr 2013 ein leerstehendes Bürogebäude. Im Anschluss an den Kauf wurde das Objekt in der Triftstraße 53 komplett entkernt und für das möblierte Wohnen optimiert: Im Zuge der Revitalisierung wurde der gesamte Innenausbau inklusive Trockenbau, Heizung, Lüftung, Sanitär, Böden und Türen erneuert, teilweise wurden auch die Fenster ausgetauscht. So wurden insgesamt 57 neue Apartments mit Bad und Dusche und Wohnflächen zwischen 18 und 45 Quadratmetern geschaffen.
Das möblierte Wohnkonzept der Protectum eG beinhaltete eine Komplettausstattung, die sich von Möbeln wie Bett, Sofa, Ess-, Wohnzimmer- und zum Teil Arbeitstisch, Stühlen und Schränken bis hin zur Ausstattung mit Kissen, Decken, Bettwäsche, Handtüchern, Teppich, Fernseher und Dekoration erstreckte. Auch die Küche war bezugsfertig mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Kochfeld eingerichtet und darüber hinaus mit Besteck, Geschirr und Lappen ausgestattet. Im Mietpreis für die Apartments waren zudem die Kosten für Internet, Wasser, Strom und Heizung enthalten, darüber hinaus war auch ein im vierwöchigen Turnus angebotener Reinigungs-, Handtuch- und Bettwäscheservice inklusive.
Das Gebäude wurde nach Fertigstellung rund zwei Jahre im Bestand der Protectum eG gehalten, bevor es 2018 als Gesamtobjekt durch die Genossenschaft verkauft wurde.