Als Wohnungsbaugenossenschaft hat sich die Protectum eG ihren Mitgliedern gegenüber zu einigen Dingen verpflichtet. An der Spitze dieser Verpflichtungen steht zunächst einmal der genossenschaftliche Förderauftrag in Form der sicheren und sozial verantwortlichen Versorgung mit lebenswertem Wohnraum. Da bei einer Genossenschaft alle Mitglieder zu Mitinhabern des Unternehmens werden, sind ihnen Vorstand und Aufsichtsrat zudem zur Rechenschaft verpflichtet. Dieser Verantwortung kommt die Genossenschaft aus Großwallstadt jedes Jahr unter anderem mit ausführlichen Berichten nach, die Vorstand und Aufsichtsrat im Rahmen der Generalversammlung erstatten.
In Vorbereitung zu diesem Bericht bei der bevorstehenden Generalversammlung hat der Vorstand jetzt seinen Lagebericht zur Genossenschaft veröffentlicht. Dieser gibt den Mitgliedern einen aussagekräftigen Überblick über das abgelaufene Geschäftsjahr 2022. Für interessierte Leserinnen und Leser fasst die Protectum eG einige zentrale Informationen des diesjährigen Lageberichts zusammen.
Lagebericht als Teil der Transparenzpflicht
Bei einer Genossenschaft handelt es sich um ein Gemeinschaftsunternehmen. Neben den Mitbestimmungs-Möglichkeiten für die Mitglieder gehört daher eine kompromisslose Transparenz gegenüber den Genossen zu den wichtigsten Grundsätzen dieser Unternehmensform. Im Wesentlichen handelt es sich bei dem Lagebericht um eine äußerst verkürzte Darstellung des ausführlichen Berichts, den der Vorstand während der Generalversammlung abgibt. Der Vorteil: Der Lagebericht fasst die Fakten in kurzer und prägnanter Form zusammen, sodass sie leichter zugänglich und verständlicher sind. Diese Nachvollziehbarkeit der Informationen, die sie ihren Mitgliedern zur Verfügung stellt, zählt zu den selbstgesteckten Ansprüchen der Protectum eG.
Die Kernaufgabe des Lageberichts besteht darin, ein realistisches Bild von der wirtschaftlichen Situation der Genossenschaft und deren Entwicklung im zurückliegenden Geschäftsjahr zu vermitteln. Gleichzeitig beinhaltet das Dokument einen Blick auf die Zukunftsperspektiven der Genossenschaft sowie den Vorschlag des Vorstandes bezüglich der Verwendung der Gewinne aus dem Vorjahr.
Konkret gliedert sich der Protectum eG in die folgenden sechs Unterpunkte:
- Darstellung des Geschäftsverlaufs
- Informationen zur Lage der Genossenschaft
- Risikobericht
- Vorgänge von besonderer Bedeutung zum Schluss des Geschäftsjahres
- Voraussichtliche Entwicklung
- Vorschlag zur Verwendung des Jahresüberschusses
Wirtschaftlich erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 für die Protectum eG
Von besonderem Interesse für die Mitglieder ist die im Lagebericht dargestellte wirtschaftliche Entwicklung der Wohnungsbaugenossenschaft im letzten Jahr. Hier zeigt der Lagebericht ein Geschäftsjahr 2022, das für die Protectum eG wirtschaftlich überaus erfolgreich verlaufen ist. Mit für die Mitglieder vorteilhaften Resultaten: Der Jahresüberschuss beläuft sich auf 112.000 Euro, die Bilanzsumme erhöhte sich auf 31,1 Millionen Euro. Dank dieses guten Jahresergebnisses ist der Vorstand in der Lage, den Mitgliedern bei der Generalversammlung eine Dividendengutschrift von 6 Euro pro Geschäftsanteil vorzuschlagen.
Auch die Entwicklung im Immobilienbestand ist erfreulich, so konnte die Genossenschaft aus Großwallstadt ihr Objektportfolio weiter ausbauen. Zu diesen Erweiterungsmaßnahmen zählt beispielsweise der Neubau in Erlensee, das Bauvorhaben in den „Kaisergärten“ in Babenhausen, das nahezu fertiggestellte Center5 in Offenbach und der Rückkauf von Apartments im Objekt Aschaffenburg-Spessartstraße.
Auch was die Mitgliederentwicklung angeht, war 2022 ein gutes Jahr für die Genossenschaft aus Großwallstadt: Insgesamt wurden im vergangenen Jahr 537 Neuzugänge aufgenommen, sodass der Mitgliederbestand zum Ende des Jahres 10.171 betrug.
Der komplette Lagebericht ist hier nachzulesen.