Der Klimaschutz steht heutzutage in nahezu allen Lebensbereichen im Fokus, doch beim Thema Wohnen ist er von besonderer Bedeutung. Denn Wohngebäude machen nicht nur einen erheblichen Teil der Treibhausgasemissionen aus, hier finden sich auch große Einsparpotenziale. Doch wer den Klimaschutz beim Kauf oder Bau einer Immobilie berücksichtigen möchte, steht oft vor einer finanziellen Herausforderung, denn nachhaltig erstellte Gebäude sind häufig deutlich teurer. Um klimafreundliches Wohnen auch für durchschnittliche Einkommen zugänglich zu machen, gibt es mit dem Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) ein neues Angebot. Mit staatlichen Fördergeldern sollen klimagerechte Neubauprojekte im niedrigeren Preissektor unterstützt werden, um so den Weg zu mehr nachhaltigem und kostengünstigem Wohnraum zu ebnen. Die Protectum eG erläutert die wichtigsten Eckpunkte des KNN-Konzepts.
Förderziele und -kriterien
Das neue Förderprogramm richtet sich an Bauherren und Immobilienkäufer, die klimabewusst und kosteneffizient bauen oder kaufen möchten. Mit der Förderung soll die Bautätigkeit von ressourcenschonendem Wohnraum im mittleren und unteren Preissegment angeregt werden, was nicht nur der Umwelt zuträglich ist, sondern auch den Zugang zu nachhaltigen Wohnmöglichkeiten verbessert.
Welche Voraussetzungen gelten für die Förderung?
Für eine Förderung durch das KNN-Programm muss ein Bauvorhaben folgenden Anforderungen gerecht werden:
Energetischer Mindeststandard: Die Neubauten müssen mindestens den Effizienzhausstandard 55 erreichen. Ein derartiges Haus hat einen Endenergieverbrauch, der rund 45 Prozent unter dem eines herkömmlichen Neubaus liegt.
Verzicht auf fossile Energien: Um die Klimabelastung zu senken, dürfen in den Heizungsanlagen der geförderten Gebäude weder fossile Brennstoffe noch Biomasse zum Einsatz kommen.
Optimierte Wohnflächennutzung: Die Raumaufteilung und -nutzung muss optimiert sein, sodass die verfügbare Wohnfläche effektiv genutzt wird. Dafür gilt je nach Wohnfläche eine Mindestanzahl an Zimmern.
Lebenszykluskosten: Das Programm zielt darauf ab, die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Immobilien über deren gesamte Lebensdauer zu gewährleisten. Deshalb dürfen gewisse gebäudebezogene Kosten bestimmte Grenzwerte nicht überschreiten.
Finanzielle Rahmen-bedingungen der Förderung
Die Förderung wird als zinsverbilligtes Darlehen gewährt. Dafür gelten folgende Konditionen:
Darlehenssumme: Pro Wohneinheit kann ein Kredit von bis zu 100.000 Euro in Anspruch genommen werden.
Flexible Kreditlaufzeiten: Kreditnehmer können zwischen Laufzeiten von vier bis 35 Jahren wählen und so die Finanzierung an ihre Bedürfnisse anpassen.
Vergünstigter Zinssatz + Zinsbindungsfrist: Der Zinssatz ist deutlich reduziert und wird für eine Laufzeit von bis zu zehn Jahren festgeschrieben.
Protectum eG: KNN ist ein Förderprogramm mit Potenzial für nachhaltigen Wohnraum
Die neue KfW-Förderung bringt nicht nur Vorteile für die Umwelt, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zur sozialen Nachhaltigkeit. Nach Auffassung der Protectum eG hat das Programm das Potenzial, als wirksamer Hebel zur Förderung von klimafreundlichem und kostengünstigem Wohnen zu dienen. Indem das Programm umweltgerechtes Bauen und wirtschaftliche Nachhaltigkeit verbindet, kann es einen Lösungsansatz für die Klimaproblematik und den zunehmenden Mangel an bezahlbarem Wohnraum darstellen. Beides sind Ziele, denen sich auch die Genossenschaft aus Großwallstadt verpflichtet sieht.