Passanten in Erlensee wurden in den vergangenen Monaten Zeugen der Entstehung eines markanten Bauwerks: Der Neubau der Protectum eG in der Hanauer Straße nimmt zusehends Form an und offenbart langsam sein endgültiges Aussehen. Zeit, um wieder einmal über den Stand der Arbeiten auf der Baustelle zu berichten.
Schlagwort: Rhein-Main-Gebiet
Am Platz der Deutschen Einheit in Offenbach steht mit dem Center5 ein Gebäude, das in mehrfacher Hinsicht ein Prestigeobjekt der Protectum eG darstellt. Zum einen leistet die Genossenschaft aus Großwallstadt mit den dort geschaffenen 63 Wohnungen und Apartments einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung im überaus gefragten Rhein-Main-Gebiet. Zum anderen ist die Neugestaltung des ehemaligen Bürogebäudes, dem früheren Hauptsitz der IHK in Offenbach, auch aus städtebaulicher Sicht von großer Bedeutung für die Aufwertung des Stadthofs und der öffentlichen Flächen rund um das Rathaus. Das Objekt wurde teilweise kernsaniert, ein anderer Gebäudeteil wurde abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Das Projekt steht nunmehr vor dem Abschluss seines letzten Bauabschnittes, der Fertigstellung der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Erreichen der Klimaschutzziele der Regierung ruht zu einem nicht unerheblichen Teil auf den Schultern der Bau- und Wohnwirtschaft. Schließlich entfallen rund 35 Prozent des Endenergieverbrauchs und rund ein Drittel der Treibhausgasemissionen auf den Gebäudebereich. Dementsprechend zentral sind die Themen Energieeffizienz und regenerative Energien sowohl für das Bauen als auch das Wohnen. Erklärtes Ziel der deutschen Energie- und Klimaschutzpolitik ist es daher, über eine Kombination aus Energieeinsparungen und der Nutzung erneuerbarer Energien den Primärenergiebedarf von Gebäuden bis 2050 um rund 80 Prozent gegenüber dem Stand von 2008 zu senken.
Die Protectum eG hat diesbezüglich längst ihre Verantwortung angenommen und macht den Faktor Nachhaltigkeit bereits seit Jahren zu einem zentralen Aspekt ihrer Projekte. Das aktuelle Bauvorhaben in Wiesbaden ist ein Paradebeispiel dafür, wie die Genossenschaft aus Großwallstadt Energieeffizienzziele mit ihrem eigenen Förderauftrag gegenüber ihren Mitgliedern in Einklang bringt.
In der vergangenen Woche hat die Protectum eG an dieser Stelle über eine Formalität berichtet, die derzeit hinter den Kulissen der Baustelle in Erlensee stattfindet: Das Mehrfamilienhaus, das in der Hanauer Straße entsteht, wird nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Bekanntermaßen sollen die 40 Wohnungen, die dort geschaffen werden, zunächst vermietet werden – doch die Teilung bereitet den Weg für den mittelfristigen Verkauf einzelner Einheiten. Wie im letzten Beitrag bereits angekündigt, gibt die Genossenschaft aus Großwallstadt in dieser Woche weitere Informationen zum aktuellen Baustand ihres Projektes preis.
Wie die Leser dieses Blogs ja nahezu live miterleben konnten, schreiten die Arbeiten am Neubauvorhaben der Protectum eG in Erlensee seit Monaten in überaus erfreulichem Tempo voran. Bevor die Genossenschaft aus Großwallstadt in einem ihrer nächsten Beiträge über die jüngsten sichtbaren Baufortschritte berichtet, steht in dieser Woche ein organisatorisches Thema auf der Agenda: Das Gebäude an der Hanauer Straße wird nach WEG-Recht geteilt. Was dies bedeutet und warum die Protectum eG diesen Weg für ihr Objekt gewählt hat, lesen Sie im Folgenden.
Im Center5 in Offenbach erfüllt die Protectum eG ihren Förderauftrag, die Schaffung von Wohnraum für ihre Mitglieder, wieder einmal in besonders umfangreicher Art und Weise: In dem Gebäude am Platz der Deutschen Einheit hat die Genossenschaft aus Großwallstadt nicht weniger als 63 Wohnungen geschaffen. Davon besteht rund die Hälfte aus klassischen unmöblierten Wohnungen, die Hälfte aus möblierten sogenannten Longstay-Apartments. Nachdem jetzt auch das letzte Stadium der Fertigstellung, die Einrichtung der möblierten Apartments, abgeschlossen ist, gewährt die Wohnungsbaugenossenschaft einen exklusiven Einblick in die fertigen Wohnungen, um den Unterschied zwischen den beiden Wohnkonzepten aufzuzeigen.
Wie bereits im November berichtet, kann die Protectum eG bei ihrem Neubauprojekt in Erlensee weiterhin alle anvisierten Timings halten – inzwischen nimmt das Gebäude, in dem 40 Wohnungen geschaffen werden, deutlich Form an. Sowohl im Außenbereich als auch beim Innenausbau schreiten die Arbeiten weiter voran und lassen erahnen, wie der moderne Neubau in der Hanauer Straße künftig zum Blickfang wird. Was ist in den letzten Wochen passiert?
Als Bauherrin hat die Protectum eG in Erlensee weiterhin Grund zur Freude: Das Bauvorhaben schreitet nach wie vor in Siebenmeilenstiefeln voran, so dass der wie immer ambitionierte Zeitplan bislang voll eingehalten werden konnte. Neben den fortschreitenden Plänen zur Gestaltung der Inneneinrichtung der einzelnen Einheiten, die von der Genossenschaft aus Großwallstadt im vergangenen Monat anhand von einigen Visualisierungen vorgestellt wurden, geht es auch bei den Arbeiten auf der Baustelle stetig weiter voran. Hier die aktuellsten Infos zum Bauverlauf an der Hanauer Straße.
Wie im September berichtet, sind die Arbeiten bei dem Bauvorhaben der Protectum eG in Erlensee so weit fortgeschritten, dass nunmehr die konkrete Gestaltung der Innenausstattung aller Wohnungen ansteht. In dem damaligen Beitrag wurden auch erste Visualisierungen bezüglich der Grundrisse und der Ausgestaltung des Wohnungsinneren angekündigt. Diesem Versprechen kommt die Genossenschaft aus Großwallstadt in dieser Woche nach und stellt einige Raumschnitte aus Erlensee vor.
Das aktuelle Projekt der Protectum eG in Wiesbaden besteht in der Entkernung und dem Wiederaufbau des sogenannten „Riegels“ an der Boelckestraße. Zuletzt hatte die Genossenschaft aus Großwallstadt ja an dieser Stelle über die energetische Sanierung des Gebäudes berichtet, bei der unter anderem das Heizkonzept von Gas auf Luftwärmepumpen umgestellt wird. Mit der gesamten Umbaumaßnahme sind nicht nur umfassende Änderungen an den Grundrissen der jeweiligen Einheiten verbunden, auch die Elektrik und sämtliche Sanitäranlagen werden komplett neu angelegt. Damit geht eine in allen Details neue Ausführungsplanung einher. In dieser Woche geht die Protectum eG auf diese besondere Phase des Planungsprozesses bei einem Bauvorhaben ein.