In der vergangenen Woche hatte die Protectum eG noch einmal die langjährige Geschichte ihres Objektes in der Spessartstraße in Aschaffenburg Revue passieren lassen. Denn mit diesem verbindet die Genossenschaft aus Großwallstadt eine besondere Beziehung, handelte es sich bei dem ehemaligen Kasernengebäude doch um ihr erstes „Wohnen auf Zeit“-Projekt. Im letzten Blogbeitrag wurde die Revitalisierung der zurückgekauften Apartments schon einmal kurz angerissen – zusammen mit einem Versprechen, die Aufwertungsmaßnahmen bald ausführlicher vorzustellen. Diese Zusage löst die Wohnungsbaugenossenschaft mit diesem Beitrag nunmehr ein.
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Erst im März hatte die Protectum eG in Erwartung der bevorstehenden Koalitionsverhandlungen einige zentrale Aspekte des Sondierungspapiers von CDU, CSU und SPD im Hinblick auf deren Bedeutung für die Bau- und Immobilienbranche hinterfragt. Mittlerweile liegt der Koalitionsvertrag vor – und auch diesen hat die Genossenschaft mit Fokus auf die Themen Bauen und Wohnen analysiert. Als engagierter Akteur im Bereich des bezahlbaren Wohnraums zeigt sich die Genossenschaft aus Großwallstadt zwar erfreut über einige Signale im Vertrag, vermisst jedoch eine eigene wohnungspolitische Handschrift.
Die zunehmende Wohnraumnot ist ein akutes Problem in Deutschland, das durch hohe Baukosten und die dadurch sinkende Bauaktivität nur noch verschärft wird. Vor einigen Wochen hat die Protectum eG auf diesem Blog die zentralen Vorschläge aus dem Sondierungspapier von Union und SPD in Bezug auf die Bau- und Wohnungswirtschaft dargelegt. Im Kern geht es den künftigen Koalitionspartnern in dem Passus zum „Ankurbeln der Bauwirtschaft“ darum, Wohnen bezahlbarer zu machen, indem das Wohnraumangebot ausgeweitet wird. Ein Weg dorthin führt den Plänen zufolge über zügigere Genehmigungsverfahren und einfachere Baustandards.
Eine innovative Lösung, um schneller und effizienter bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, bietet das sogenannte serielle Bauen. Die Protectum eG stellt das Konzept vor, das in der Baubranche zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Im Rahmen der jüngsten politischen Sondierungen haben die potenziellen Koalitionspartner CDU, CSU und SPD eine erste Grundlage für ihre mögliche künftige Zusammenarbeit geschaffen. Das daraus resultierende Sondierungspapier enthält zentrale Leitlinien für die Koalitionsverhandlungen und die künftige politische Arbeit. Die Protectum eG wirft in dieser Woche einen Blick darauf, wie die Pläne in Bezug auf die Bau- und Wohnungswirtschaft aussehen.
Union und SPD haben bei ihren Sondierungen vereinbart, die Mietpreisbremse unter einer schwarz-roten Bundesregierung für zwei Jahre fortzuführen. Erst in der vergangenen Woche hatte die Protectum eG einen Blick auf die Modalitäten der Regelung aus dem Mietrechtsnovellierungsgesetz von 2015 geworfen. Dabei wird die Debatte um den Sinn und Zweck der Mietpreisbremse bereits seit Jahren geführt. Während Mieterschutzorganisationen sie für ein unverzichtbares Instrument zur Verhinderung überhöhter Mieten halten, betrachten Kritiker sie als ineffektive Maßnahme, die langfristig mehr Schaden als Nutzen mit sich bringt. Was konkret für und was gegen die Mietendeckelung spricht, soll im folgenden Blogbeitrag etwas näher erläutert werden.
Der Center5 in Offenbach war in den Jahren 2022 und 2023 eines der größten Bauvorhaben der Protectum eG und wurde in diesem Zeitraum dementsprechend intensiv auf diesem Blog begleitet. Doch seit dessen Fertigstellung ist es ein wenig ruhig um das Projekt geworden. Das möchte die Genossenschaft aus Großwallstadt ändern, weshalb sie in dieser Woche ein kleines Update zu dem Prestigeobjekt in bester Innenstadtlage in Offenbach gibt.
Viel hat sich im Jahr 2024 getan. Das große Projekt der Protectum eG in Erlensee nahm dabei einen Großteil der Ressourcen in Anspruch. Doch nun befindet es sich im Endspurt, nur noch kleine Restarbeiten fehlen, bis die Bauarbeiten ganz abgeschlossen sind und die neuen Bewohner einziehen können.
Doch die Wohnungsbaugesellschaft ist alles andere als untätig. So hat die Protectum eG bereits das nächste Bauvorhaben in den Fokus genommen. Dieses soll in Babenhausen realisiert werden. Entstehen sollen dabei zwölf Doppelhaushälften. Aktuell werden die Bauanträge vorbereitet.
Die Protectum eG ist stets bemüht, die Mitgliedschaft in ihrer Genossenschaft so bequem und nutzbringend wie möglich zu gestalten. Im Zuge dieses kontinuierlichen Anpassungsprozesses hat die Genossenschaft aus Großwallstadt nunmehr neue Möglichkeiten bezüglich der Einzahlung von vermögenswirksamen Leistungen für ihre Mitglieder entwickelt. Hintergrund dieser Initiative ist ein weit verbreitetes Missverständnis: Viele Deutsche gehen davon aus, dass maximal 40 Euro pro Monat oder 480 Euro pro Jahr in einen VL-Vertrag eingezahlt werden können. Diese Annahme beruht auf veralteten Regelungen, die längst überholt sind. Die Genossenschaft klärt auf und bietet zugleich moderne Lösungen.
Die letzten beiden Beiträge auf diesem Blog waren ja einer ausführlichen Rückschau auf das Jahr 2024 gewidmet. Hier konnten Interessierte nachlesen, was sich im vergangenen Jahr im Immobilienbestand der Protectum eG getan hat und wie sich das Geschäftsjahr aus betriebswirtschaftlicher Sicht entwickelt hat. Über diesen Rückblick hinaus möchte die Genossenschaft aus Großwallstadt den Beginn des Jahres auch dazu nutzen, den Blick auf die kommenden Monate zu richten. In dieser Woche soll es daher um die Pläne und Ziele der Wohnungsbaugenossenschaft für das Jahr 2025 gehen.
Mit ihrem Neubau in der Hanauer Straße in Erlensee leistet die Protectum eG einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung in der Region. Wie hoch der Bedarf an lebenswerten und bezahlbaren Wohnungen ist, zeigt die große Resonanz, auf die die insgesamt 40 Einheiten bei den Mitgliedern der Genossenschaft aus Großwallstadt gestoßen sind: Das Objekt hat wenige Monate nach seiner Fertigstellung den Status der Vollvermietung erreicht.